Rynek wtórny czy pierwotny?

Gdyby zapytać osoby, które szukają swojego własnego mieszkania, to około połowa z nich powie, że patrzy jedynie na rynek pierwotny. Takie mieszkania mają dużo zalet, bo są już wykończone, zbudowane z użyciem najnowszych technologii, a dostajemy zazwyczaj też dostęp do miejsc parkingowych oraz placu zabaw dla dzieci. Takie mieszkania mają też mniejsze koszty utrzymania, ze względu na lepsze oszczędzanie energii elektrycznej oraz cieplnej. Są jednak i wady rynku pierwotnego – przede wszystkim koszt, który często przekracza ten na rynku wtórnym. Zwłaszcza, jeśli porównujemy dwie lokalizacje w bliskim sąsiedztwie. Najczęściej bowiem mieszkania z rynku wtórnego dostępne są w dużo lepszych lokalizacjach – centrach miast, skąd blisko do wszystkich usług. Są też lepiej skomunikowane z systemem metra czy tramwaju. Mieszkania na rynku pierwotnym powstają często na przedmieściach, a mieszkańcy jeszcze przez wiele lat walczą np. o utwardzenie drogi, nie mówiąc o doprowadzeniu w okolicę linii tramwajowej. Inną zaletą mieszkań na rynku wtórnym jest fakt, że znajdziemy tam też od razu mieszkania gotowe do zamieszkania – z wyposażeniem i umeblowaniem. Nie muszą one trafić w nasz gust, ale czasem po prostu nie mamy kiedy sami kupić wszystkiego od razu.

Różne sposoby na słońce w mieszkaniu

Głównym problemem wielu mieszkań jest fakt, że jedna ze stron bloku ustawiona jest od południa. Wtedy mamy do czynienia z nagrzewaniem pomieszczenia przez cały dzień. W zimie może to być całkiem przyjemne, ale latem przebywanie w takim pomieszczeniu jest nie do zniesienia. Oprócz temperatury problemem jest także mocne oświetlanie ekranów telewizora czy komputera. Wtedy przydaje się zamontować jakiś system, który spowoduje że będziemy mogli kontrolować ilość światła wpadającą do naszych wnętrz. Kiedyś najbardziej popularne były zasłony, które wraz z firanami chroniły nie tylko przed słońcem, ale także przed wścibskim wzrokiem sąsiadów. Teraz te dwie funkcje można połączyć montując w naszych oknach rolety albo żaluzje. Na rynku dostępne jest wiele systemów, w tym rolety dzień-noc, żaluzje poziome i pionowe. Możemy więc wybrać takie, które najbardziej będą pasować do naszych wnętrz, a przy okazji sprawią, że przebywanie w pokoju będzie przyjemniejsze. Ciekawym rozwiązaniem są drewniane żaluzje, które nie nagrzewają się tak szybko, jak plastikowe. Przy wyborze trzeba też pamiętać, że niektóre z tych systemów wymagają więcej uwagi, gdy chodzi o ich czyszczenie. Ma to wpływ zwłaszcza od strony, gdzie mamy np. uczęszczaną drogę tuż pod oknem.

Jak oszczędzać na ogrzewaniu

Koszty ogrzewania w wielu miejscach osiągają naprawdę wysokie kwoty. Dzieje się tak zwłaszcza w starych kamienicach oraz nieocieplonych blokach, gdzie w murach lub między płytami dostrzec można szerokie szpary. Zimą temperatura w takich pomieszczeniach jest czasem niewiele wyższa, niż na dworze. Co robić więc by oszczędzić na ogrzewaniu, a przy okazji nie zamarznąć? Po pierwsze warto zająć się uszczelnieniem miejsc, którymi to ciepło ucieka. W kamienicach często wykonuje się na ostatnim piętrze podwieszany sufit, który wypełnia się wełną mineralną. W blokach (ale także i kamienicach) zadbajmy o wszystkie szpary przy oknach oraz drzwiach. Warto wydać kilkanaście złotych na dobrą taśmę, która ochroni nas przed dużymi kosztami w zimie. Ostatnio dużo firm oferuje też możliwość badania z wykorzystaniem kamery termowizyjnej. To pozwoli znaleźć w naszej nieruchomości te miejsca, którymi ciepło ucieka. Jeśli na przykład mamy długie zasłony można je użyć do odizolowania danej ściany od ciepłego wnętrza. Trzeba jedynie pamiętać, żeby żadna zasłona czy roleta nie zastawiała przy tym grzejnika. Wtedy bowiem będziemy grzać jedynie ścianę oraz to, co za nią, a nie nasze pomieszczenia. Te proste kroki mogą nam zmniejszyć rachunek za ogrzewanie o kilkadziesiąt złotych.

Projekty domów z katalogów

Budowa domu według projektu z gotowego katalogu ma swoich zwolenników i przeciwników. Z projektów powtarzalnych korzysta też dzisiaj wielu inwestorów, którzy budują całe osiedla na sprzedaż. Tak jak w przypadku pojedynczej inwestycji, znaczącym składnikiem jest tu cena, niższa o wiele od projektu wykonanego na zamówienie. Dodatkowym atutem jest fakt, że każdy projekt domu w katalogu dostarczony jest z odpowiednią wizualizacją, co pozwala nam sobie wyobrazić finalny efekt budowy. Jednak takie projekty mają też swoje minusy. Powstają one coraz częściej w niedoświadczonych biurach projektowych i są sprzedawane z niepełną dokumentacją. A żadne biuro nie ponosi odpowiedzialności za to, że sprzeda nam zły projekt, bo to ostatecznie my decydujemy się na budowę według takiego, a nie innego projektu. Często w projektach gorszych biur mogą się też znaleźć poważne błędy i bezsensowne rozwiązania, których nikt nie przemyślał. Liczyła się bowiem jedynie duża ilość projektów, które miały trafić do katalogu. Można uniknąć kłopotów, wybierając projekt z lepszego biura z dobrą renomą, ale będziemy musieli wtedy zapłacić więcej. Być może wtedy bardziej nam się już będzie opłacało zamówić projekt wyłącznie dla siebie.

O czym pamiętać, by lepiej mieszkać?

Wiele osób zastanawia się w jaki sposób tanio sprawić, by ich mieszkania były bardziej przytulne i by budziły w nas dobry nastrój. Okazuje się, że jest to całkiem proste zadanie, nawet gdy nie posiadamy na ten cel dużego budżetu. Zacząć możemy od przestawienia niektórych mebli. Układ w pokojach powinien być taki, by pomieszczenia wyglądały na duże i by nic nie zasłaniało okien. Dzięki temu będziemy mieć jasne i przestronne wnętrza. Następnym krokiem powinno być zadbanie o dodatki. Duży wpływ na to, jak postrzegamy dany pokój ma rodzaj zasłon, firan i zasłon. Długie do ziemi zasłony w małym pokoju spowodują, że jego niewielki metraż zacznie nam się rzucać w oczy. Powinniśmy też zainwestować w zieleń, ale nie powinniśmy też przesadzać z ilością kwiatów w naszym mieszkaniu. Całość powinna być tak zaprojektowana, żebyśmy szybko i łatwo mogli zadbać o porządek w całym mieszkaniu. Warto więc pochować małe figurki czy zbędne, kurzące się przedmioty. Wtedy będziemy mogli poświęcić więcej czasu dla siebie. Wtedy będziemy mogli skupić się na tym, co przyjemne w domu, nie zawracając sobie głowy dużymi porządkami. Jak widać, wystarczy kilka prostych kroków, by poprawić jakość życia w naszym mieszkaniu.

Jak zrobić eko porządki w mieszkaniu?

Bycie eko to ostatnio popularny temat. Każdy chce kupować produkty, które jak najmniej przyczyniły się do niszczenia środowiska oraz żyć tak, by produkować jak najmniej śmieci. To bardzo dobry sposób na życie, a okazuje się że podobne zasady można stosować także, jeśli chodzi o codzienne porządki w naszych domach. Nie trzeba wcale kupować drogich chemikaliów, które powodują często podrażnienie skóry, a dodatkowo ich produkcja obciążyła środowisko naturalne. Mieszkanie można też wyczyścić wieloma składnikami, które towarzyszyły nam od lat. Na przykład ocet spirytusowy działa zmiękczająco i odtłuszczająco na wodę. Można z jego pomocą usunąć kamień, tłuste plamy czy brud. Używać go można np. do umycia blatów w kuchni czy powierzchni w łazienkach. Soda także przydaje się, gdy chcemy usunąć plamy z naszych ubrań. Używana w formie pasty, może też skutecznie wyczyścić zlew czy wannę. Jest także używana do neutralizacji brzydkich zapachów. Wystarczy postawić ją w misce i zapach znika po kilku godzinach. Dla odświeżenia powietrza można też dodać sok z cytryny. Inne często używane składniki, które się nam przydadzą to m. in. mydło roślinne, naturalne olejki eteryczne, boraks, cytryna czy ocet ziołowy.

Jak szybko sprzedać mieszkanie?

Wiele osób, które próbują sprzedać mieszkanie strasznie narzeka na to, że cała sprawa strasznie długo się przeciąga. Potencjalni kupcy albo rezygnują z zakupu całkowicie albo proponują niższą stawkę. Nam jednak zależy na tym, by sprzedać je za odpowiednią kwotę? Co wtedy zrobić z taką nieruchomością? Jest kilka prostych zasad, które można zastosować, by szybko sprzedać dom lub mieszkanie. Pierwsza jest dla nas dość oczywista – powinniśmy je posprzątać. Niektórzy jednak ignorują tę zasadę i pokazują potencjalnym kupcom zagracone pomieszczenia. Mieszkanie powinno być całkowicie wysprzątane i chodzi tu nie tylko o odkurzenie dywanów. Powinniśmy zadbać o umycie okien, drzwi, wypranie zasłon czy wymycie całej kuchni. Oprócz nas i kupujących nie powinno też być nikogo innego w czasie pokazywania mieszkania. Rozprasza to zainteresowanych. Z porządkami nie powinniśmy jednak przesadzać. Łatwiej nam będzie sprzedać mieszkanie, gdy stoją w nim meble, niż wtedy, gdy wyrzucimy absolutnie wszystko. Kupujący może sobie wyobrazić to, jak sam urządzi mieszkanie porównując to z tym, co zastał. Można też ocenić to, czy wystarczająco jest miejsca na szafy, krzesła, stoły czy łóżko. Zostawmy więc wszystkie meble i zadbajmy jedynie o porządek.

Ekologiczne mieszkanie

Ostatnimi czasy pojęcie "ekologia" powtarzane jest absolutnie wszędzie. Życie według zasad eko stało się bardzo modne. Możemy się jedynie cieszyć, że modą stało się coś, co ma tak korzystny wpływ na naszą planetę i samemu warto też przyłączyć się do tego trendu. Nie trzeba wcale zbytnio się wysilać, by żyć ekologicznie. Pierwszą rzeczą, którą możemy robić jest odpowiednie segregowanie śmieci oraz świadome zakupy, podczas których wybierzemy produkty sprzedawane w ekologicznych pojemnikach. Do łaski wracają np. butelki zwrotne, aczkolwiek dalej system ich zbierania nie dorasta do pięt np. temu, co można oglądać u naszych zachodnich sąsiadów. Nie powinniśmy się jednak tym zniechęcać i warto kupować takie produkty, które ograniczają nasz wpływ na Ziemię. Dużą korzyścią dla planety, ale także naszego portfela, będzie oszczędzanie energii elektrycznej, ogrzewania oraz wody. Jeśli chodzi o tę ostatnią, to można kupić np. specjalną nakładkę na krany, wymienić cieknące uszczelki albo użyć specjalnych, oszczędnych programów do prania. Zakup zmywarki to także coś, co powinniśmy przemyśleć. Potrafią one oszczędzić ogromne ilości wody, jeśli spojrzymy na zużycie w szerszej (np. rocznej) perspektywie.

Zalety domów pasywnych

Budownictwo pasywne to wciąż w naszym kraju rzecz rzadko spotykana. Wiele osób też twierdzi, że dodatkowe wydatki są tak naprawdę bez sensu i domy pasywne nie nadają się do stawiania w naszym klimacie. Jednak w wielu innych krajach, o zbliżonym klimacie do naszego, domy pasywne wyrastają jak grzyby po deszczu. Jest to związane przede wszystkim z ich licznymi zaletami. Jedną z nich jest fakt, że domy takie są w dużej mierze niezależne od zewnętrznych sieci przesyłowych i dostawców energii. Same wytwarzają całą lub prawie całą energię potrzebną na ich działanie. Co prawda koszt budowy takiego domu jest nawet o 40% wyższy, niż standardowego domu, ale szybko zaczyna nam się to zwracać w niższych rachunkach za media. Domy pasywne są także trwałe i przez wiele lat nie potrzebują dużych remontów, a przy tym są dobrze zaprojektowane i posiadają ciekawą, minimalistyczną architekturę. Nie każdy lubi taki styl, ale ci którzy lubią, podwójnie docenią swój dom. Dodatkową zaletą jest także komfort mieszkania, ponieważ dom utrzymuje cały rok bardzo korzystną temperaturę wewnątrz. A jeśli musimy się przeprowadzić, to dom z certyfikatem sprzedamy za duże pieniądze. Nie tracą one wartości tak szybko, jak tradycyjne nieruchomości.

Dom piętrowy czy parterowy?

Decydując się na to, jaki dom postawimy na swojej działce, musimy wziąć pod uwagę wiele czynników. Większość ludzi próbuje postawić dom piętrowy, gdy ma takie warunki. Okazuje się, że domy piętrowe często mają wyższe koszty. Dzieje się tak dlatego, że domy parterowe często są zbudowane na bardziej rozległym planie, by doświetlić wszystkie pomieszczenia. Wtedy też trzeba zapłacić więcej za fundamenty, które są istotnym punktem na liście wydatków. Domy piętrowe natomiast, zwłaszcza te na planie prostokąta, stawia się łatwo i potrzeba do nich prostszych fundamentów. Jednak w przypadku domów piętrowych musimy się liczyć z kosztami zaprojektowania i wykonania stropu, który utrzyma kolejną kondygnację, a dodatkowo trzeba zadbać o wykonanie klatki schodowej. Jednak taki dom łatwiej i taniej będzie nam ogrzać i utrzymać, niż dom parterowy. Ogrzewanie na dolnej kondygnacji ogrzewa też górę, w przypadku bardziej rozległego domu parterowego ogrzać musimy więcej. Jednym z głównych czynników przy takim wyborze muszą być też warunki zabudowy, które mogą określić np. powierzchnię użytkową działki. Jednak dom parterowy ma też zaletę, która da o sobie znać na co dzień. Chodzi tu o łatwość przemieszczania się między pokojami, co docenią zwłaszcza osoby starsze oraz małe dzieci.

Pośrednictwo przy zakupie nieruchomości

Biura nieruchomości oferują nam pośrednictwo pomiędzy osobami, które chcą sprzedać mieszkanie czy inną nieruchomość a tymi, którzy taką posiadłość chcieliby nabyć. Czy warto korzystać z oferty takich biur? Czy zupełnie obce nam osoby mogą naprawdę znaleźć idealne dla nas mieszkanie? Jak się okazuje, często jest to jedna z najlepszych opcji, jeśli chodzi o poszukiwanie odpowiedniego lokum. Większość osób planujących zakup nieruchomości ma dość mocno napięty plan dnia związany z obowiązkami zawodowymi i przez to nie może poświęcić zbyt wiele czasu na poszukiwania mieszkania. Pracownicy biura nieruchomości na pewno poświęcą maksymalnie dużą ilość czasu, aby nas w tym wyręczyć. Trzeba przyznać, że jest to bardzo kusząca propozycja. Warto skorzystać z takich usług również dlatego, że wielokrotnie pracownicy biura nieruchomości werbują właścicieli mieszkań czy domów do skorzystania z ich pośrednictwa. To sprawia, że oferta niejednego biura nieruchomości jest naprawdę imponująca. Tak duży wybór sprawia, że każdy znajdzie coś dla siebie. Na pewno więc pieniądze wydane na pośrednictwo w zakupie nieruchomości to dobrze zainwestowane pieniądze – w końcu zakup mieszkania to niecodzienny wydatek.

Gdzie szukać nieruchomości?

Jak znaleźć idealny dom lub mieszkanie? Jak szybko i sprawnie wyszukać interesujące nas ogłoszenia odnośnie sprzedaży nieruchomości? Czy da się znaleźć nieruchomość doskonałą – o odpowiednim metrażu, w wybranej przez nas lokalizacji, spełniającej wszystkie nasze wymagania? Możliwości odnośnie poszukiwań wymarzonego mieszkania czy domu jest naprawdę wiele. Jedną z najpopularniejszych opcji co do wyszukiwania mieszkań i domów jest skorzystanie z Internetu. W ostatnich latach utworzonych zostało naprawdę wiele serwisów internetowych, które oferują pośrednictwo pomiędzy sprzedającymi a kupującymi nieruchomości. Niewątpliwie jest to bardzo wygodny sposób na znalezienie bezpośredniego kontaktu ze sprzedającym. Jest to bardzo korzystne z punktu widzenia kupującego, gdyż możemy w ten sposób uniknąć prowizji, jaką pobrałoby od nas za usługę biuro nieruchomości. Wyszukiwarki na takich stronach umożliwiają nam wygenerowanie tylko interesujących nas propozycji i jest to niewątpliwie ciekawa opcja znalezienia mieszkania. Bardziej profesjonalne usługi oferują nam biura nieruchomości, które mogą wybrać naprawdę idealne mieszkanie specjalnie dla nas. Trzeba jednak liczyć się z tym, że taka usługa nieraz dość sporo kosztuje.

Lokalizacja nieruchomości usługowej

Lokale usługowe, to oprócz mieszkań i domów, jedne z chętniej kupowanych nieruchomości. Prowadzenie własnej działalności gospodarczej wymaga przecież odpowiedniego miejsca. Jeśli prowadzimy firmę zajmującą się rachunkowością, administracją czy rozwiązaniami technologicznymi możemy zastanowić się nad wynajęciem o wiele tańszych biur w mniej atrakcyjnych dzielnicach, jednak gdy planujemy otworzyć sklep papierniczy lub piekarnię lokalizacja ma pierwszorzędne znaczenie. Osoby korzystające z naszych usług powinny przede wszystkim mieć blisko do danego lokalu – wtedy nasze szanse na sukces wzrosną. Nic więc dziwnego, że bardzo dużą popularnością cieszą się lokale usługowe, które znajdują się w centrum mniejszych czy większych miejscowości. Oczywiście osoba decydująca się na wynajem powierzchni użytkowej w takim miejscu musi się liczyć z tym, że będzie narażona na o wiele większe koszty niż gdyby wybrała mniej atrakcyjnie zlokalizowany budynek, jednak taki nakład finansowy jest bardzo opłacalny. Warto więc zastanowić się nad wynajęciem czy nawet nad zakupem powierzchni, która zagwarantuje nam sukces w wybranej przez nas dziedzinie – nieraz ma to niewiarygodne wręcz znaczenie, w zależności od branży.

Nieruchomości – rynek wtórny czy pierwotny?

Na zakup jakiej nieruchomości najlepiej się zdecydować? W wielu przypadkach jest to bardzo trudny orzech do zgryzienia dla osób planujących inwestycję w mieszkanie. Na pewno zupełnie nowe obiekty budowlane kuszą nas swoim eleganckim wystrojem i nowoczesnym wyglądem, jednak ich cena skutecznie odstrasza wielu potencjalnych lokatorów. Mieszkanie pochodzące z rynku wtórnego to zdecydowanie o wiele tańsza opcja. Z drugiej strony, inwestując w nowe mieszkanie możemy osiedlić się w spokojnej dzielnicy, najczęściej położonej z dala od centrum. Jest to niewątpliwie spora zaleta szczególnie dla ludzi poszukujących spokoju. Z kolei osoby, które chcą szybko dotrzeć do pracy, nie będą zadowolone z takiej lokalizacji. Wszystko może być zatem różnie rozpatrywane w zależności od tego, jakie oczekiwania ma wobec mieszkania potencjalny lokator. Z pewnością mieszkania z rynku wtórnego to opcja dla tych, którzy nie mogą otrzymać kredytu mieszkaniowego, a jednak bardzo chcą kupić coś na własność. Jest to nieraz kilkakrotnie tańsza opcja zakupu. Co prawda, potrzebny będzie często poważny remont, jednak można przeprowadzić to bardzo tanim kosztem – w niektórych sprawach samemu można coś wymyślić, bez pomocy fachowców. Warto więc zastanowić się nad taką opcją zakupu.

Dziedziczenie nieruchomości po członkach rodziny

Trzeba przyznać, że dziedziczenie nieruchomości po członkach rodziny jest jednym z częściej spotykanych migracji mieszkań czy domów od właściciela do właściciela. Mieszkanie odziedziczone po dziadkach czy rodzicach oprócz swojej wartości na rynku mieszkaniowym ma jednak zupełnie inną wartość. Dom czy mieszkanie, w którym spędzili życie najbliżsi nam członkowie rodziny to niewątpliwie miejsce o znaczeniu bardzo sentymentalnym. Stąd też mało osób decyduje się na sprzedaż takiego obiektu. Z drugiej jednak strony, myśl o tym, że musielibyśmy spędzać czas w miejscu, w którym spędzała ostatnie chwile jakaś osoba, może być dość krępująca. W przypadku, gdy odziedziczone mieszkanie to nieruchomość zlokalizowana zupełnie w drugim końcu miasta czy nawet na drugim końcu Polski, sprzedaż to jedyne rozwiązanie. Stąd też nic dziwnego, że takie nieruchomości również możemy znaleźć na rynku wtórnym. Aby sprzedać z dużym zyskiem taką posiadłość trzeba nieraz jednak wiele zainwestować, ponieważ odziedziczone mieszkania czy domy wymagają często generalnego remontu. Długotrwałe użytkowanie pozostawiło przecież swoje ślady, a nowy właściciel, nie związany emocjonalnie z poprzednim, chciałby przecież osiedlić się w neutralnym miejscu.

Jakie wady ma mieszkanie w mieście?

Mieszkanie w mieście niewątpliwie ma swoje wady i zalety. Przeciwnicy mieszkania w dużych miastach uważają, że powstały tam hałas spowodowany dużymi ilościami przejeżdżających pod oknem samochodów i autobusów jest nie do zniesienia. Trzeba jednak przyznać, że zwłaszcza w nowym budownictwie i w blokach mieszkalnych zlokalizowanych w spokojniejszych dzielnicach ten problem można całkowicie wyeliminować. Czy mieszkanie w mieście ma jeszcze jakieś wady? Przede wszystkim, jest to mały obszar mieszkania. Metraż domów wolno stojących jest zdecydowanie większy i nic dziwnego, że jest to główny argument przemawiający na korzyść zamieszkania w domku. Warto jednak pamiętać, że jeśli dysponujemy naprawdę olbrzymimi pieniędzmi to możemy zainwestować w mieszkanie, które ma naprawdę sporą powierzchnię. Takie luksusowe apartamenty są zlokalizowane najczęściej na najwyższych piętrach nowo pobudowanych bloków mieszkalnych. Chociaż ich cena jest nie do przejścia dla dość sporej grupy osób, to jednak klientów chętnych na zakup takiego mieszkania nie brakuje. Mieszkanie w bloku wcale może nie być tak straszne, jak się to wydaje osobom spoza miast – w dużej mierze jest to po prostu kwestia przyzwyczajenia.

Mieszkanie na kredyt – dlaczego warto?

Czy warto zdecydować się na zakup mieszkania na kredyt? Przed odpowiedzią na to pytanie staje coraz więcej osób zastanawiających się nad zakupem własnej nieruchomości. Mieszkania, szczególnie te w nowym budownictwie, pochodzące z rynku pierwotnego i zlokalizowane w atrakcyjnych okolicach, są bardzo drogie, a ich ceny wciąż rosną. Dlaczego warto uwikłać się w wieloletnie zobowiązanie finansowe, ale jednak skorzystać z propozycji bankowej w celu uzyskania gotówki potrzebnej na zakup mieszkania? Przede wszystkim, dzięki temu możemy szybko zmienić miejsce zamieszkania na stałe. Co więcej, wiele osób, które pracują w dużych miastach jest zmuszonych do wynajmowania mieszkań, co jest dość niekorzystne. Okazuje się bowiem, że miesięczna rata kredytu może czasem wynosić tyle, co opłata za miesięczny czynsz. Spłacając kredyt mamy przed sobą perspektywę uzyskania w przyszłości praw na wyłączność do danej nieruchomości. Z kolei przekazywanie pieniędzy osobom, od których wynajmujemy mieszkanie nie stwarza żadnych perspektyw. Warto więc zainteresować się ofertami bankowymi, jeśli chodzi o kredyty mieszkaniowe. Okazuje się, że zależnie od naszych zarobków i wysokości kredytu spłata takiego zobowiązania wcale nie musi być tak długotrwała, jak nam się wydaje.

Mieszkanie na kredyt a pomoc rządowa dla młodych rodzin

Coraz częściej osoby decydujące się na zakup nieruchomości są zmuszone do skorzystania z propozycji bankowych w tym zakresie. Czy warto zdecydować się na takie rozwiązanie? Kiedy kredyt na mieszkanie to dobry wybór?
Na pewno do jednych z sytuacji, kiedy warto zastanowić się nad tym rozwiązaniem, należy zakup mieszkania przez młode rodziny. Osoby, które zawarły związek małżeński lub posiadają jedno lub więcej dzieci mają bowiem szanse na uzyskanie dofinansowania na zakup mieszkania szczególnie w dużych miastach. Oferowany przez rząd program pomocy dla młodych rodzin jest sporym zastrzykiem gotówki, tak potrzebnym na starcie. Warto skorzystać z takiej opcji i wtedy kredyt pod hipotekę mieszkania może być zaciągnięty w o wiele mniejszej kwocie. Nic więc dziwnego, że jest to bardzo popularny wśród młodych osób sposób na uzyskanie własnego mieszkania. Dzięki temu możemy nabyć nieruchomość za o wiele niższą cenę, co jest szczególnie istotne nie tylko dla młodych małżeństw, ale dla każdej osoby marzącej o zakupie własnego mieszkania. Ceny nieruchomości szczególnie w dużych miastach mogą bowiem wprawić w przerażenie nawet najlepiej zarabiającą osobę. Stąd też warto zainteresować się taką pomocą ze strony rządu.

Domek nad jeziorem

Nieruchomości w bardziej atrakcyjnie położonych miejscowościach turystycznych są coraz droższe. Chociaż większość osób traktuje zakup domku nad jeziorem czy w górach jako wybór miejsca do spokojnego wypoczynku na przykład podczas urlopu to trzeba przyznać, że coraz częściej jest to doskonała lokata kapitału. Dzięki takiej inwestycji możemy w przyszłości uzyskać duży zastrzyk finansowy. Co prawda, nawet najmniejsze posiadłości na Mazurach czy w innych rejonach Polski w pobliżu jezior, są niewiarygodnie drogie, to jednak i tak jest to świetna forma inwestycji – oczywiście, jeśli posiadamy odpowiedniej wielkości kapitał. Zainwestowanie w uroczą, niewielką działkę może sprawić, że będziemy mogli relaksować się w otoczeniu przyrody w ciągu najbliższych kilkunastu lat. W przyszłości taką posiadłość można przekazać dzieciom lub sprzedać z zyskiem. Wiele osób inwestuje także w większe działki nad jeziorem, które można zamienić w prawdziwe centrum turystyczne, stawiając tam hotel czy restaurację. W ostatnich latach zapotrzebowanie na takie usługi jest coraz większe, więc jest to z pewnością doskonały pomysł na biznes. Zakup działki w ostatnio jest coraz trudniejszy, gdyż co lepsze posiadłości rozchodzą się niemal jak świeże bułeczki.

Dom czy mieszkanie?

Osoby planujące zakup własnych czterech ścian często muszą stanąć przed dylematem: dom czy mieszkanie? Chociaż oba te rozwiązania mają swoje wady i zalety, często nasz wybór wcale nie zależy od naszych upodobań. Względy finansowe mają tutaj nieraz największe znaczenie. Niejednokrotnie wybór w tym zakresie zależy również od tego, gdzie znajduje się miejsce naszej pracy. Trzeba przyznać, że długotrwałe, codzienne dojazdy potrafią być bardzo nużące i nic dziwnego, że sporo osób, które pracuje w ścisłym centrum dużych miast wybiera zakup mieszkania a nie dom. Bardzo często głównym powodem, dla którego wybieramy mieszkanie zamiast domu jest fakt, że nabycie mieszkania sprawia, że możemy niemal natychmiast się do niego wprowadzić. Ułatwia to często życie osobom, którym zależy na uzyskaniu szybko własnych czterech ścian. Ilość formalności, które trzeba załatwić przed nabyciem działki czy uzyskaniem pozwolenia na budowę jest także zastraszająca, wobec czego nic dziwnego, że wiele osób po prostu "idzie na łatwiznę" w tym względzie. Kupno nieruchomości w bloku może okazać się także po prostu o wiele tańsze, gdyż w przypadku, gdy nie posiadamy działki budowlanej postawienie domu to nawet kilkakrotnie większy koszt niż zakup mieszkania.

Najdroższe nieruchomości na rynku

Nieruchomości są przeróżne. Są to małe i duże domy, okazałe apartamenty, mieszkania w blokach o niskim i wysokim standardzie, domki letniskowe i różne typy pomieszczeń biurowych i handlowych. Wśród tych wszystkich propozycji, można wyróżnić kilka, które noszą miano najdroższych nieruchomości na rynku. Przede wszystkim można do nich zaliczyć bardzo duże domy, określane jako wille. To ogromne domy z bardzo dużym obejściem, okazałe, eleganckie i gustowne. Mogą w nich zamieszkać duże rodziny i ich przyjaciele. Obejście takich domów to zwykle przepiękne ogrody, gdzie można się bawić i odpoczywać, basen a także garaż na kilka samochodów. Nierzadko w takich ogrodach można też spotkać korty tenisowe, czy boiska do siatkówki lub koszykówki. Kolejną ekskluzywną nieruchomością, są apartamenty w okazałych wieżowcach. Są one lokowane w bardzo dużych miastach i znajdują się na szczycie apartamentowców. To mieszkania o dużych gabarytach, przestrzenne, zazwyczaj kilku poziomowe. Stanowią o klasie ich właścicieli, nic więc dziwnego, że wiele osób się nimi interesuje. Każdy kto chce nabyć tego typu nieruchomość, musi się liczyć z bardzo wysoką ceną kupna, jednak jest to inwestycja na całe życie, warto więc się nad nią bliżej zastanowić.

Jaki kupić dom dla rodziny?

Każda rodzina powinna mieć swój własny dom. Miejsce gdzie rodzina będzie się mogła cieszyć swoim towarzystwem, gdzie będzie mieszkać i żyć. Zakup domu dla rodziny, nie jest łatwym zadaniem. Przede wszystkim musi on mieć odpowiednią wielkość, aby cała rodzina się w nim pomieściła. Oczywiście wiele zależy od liczebności rodziny, jednak zawsze trzeba założyć, że może się ona jeszcze powiększyć i dla każdego członka rodziny będzie potrzebne miejsce. Trzeba też wziąć pod uwagę możliwości finansowe rodziny, czy oboje rodzice pracują, czy tylko jedna osoba, bo czym większy dom tym większe wydatki, nie wspominając o cenie nabycia takiego domu. Bardzo ważną kwestią jest też lokalizacja. Jeśli dom nabywa rodzina z małymi dziećmi, to ważne by w okolicy znajdowały się przedszkola, szkoły, przychodnie lekarskie, place zabaw i sklepy. Okolica powinna też być spokojna i bezpieczna dla wszystkich, więc raczej odpada miejsce w centrum dużego miasta. Takie domy można znaleźć w ofercie każdego biura nieruchomości, bo są to jedne z najbardziej poszukiwanych nieruchomości. Ceny domów dla rodzin są bardzo różne, dużo zależy od tego ile lat ma dom, który zamierzamy kupić. Zwykle starsze domy są nieco tańsze, gdyż wymagają więcej wkładu własnego.

Małe domki letniskowe

Wśród ofert biur nieruchomości, poza standardowymi domami rodzinnymi i mieszkaniami, można też znaleźć małe domki letniskowe. To wyjątkowy typ nieruchomości, który jednak cieszy się coraz większą popularnością. Ceny zakupu takich domków, są stosunkowo niskie, ale trzeba też wziąć pod uwagę, że mimo iż są to domki całoroczne, to jednak mają one skromne wyposażenie i małe gabaryty. Domki takie można kupić w rejonach turystycznych, na Mazurach, nad morzem, czy w górach, w miejscach gdzie ludzie lubią wypoczywać. Zakup takiego domku letniskowego, jest doskonałą inwestycją. Nie tylko zyskuje się domek w którym można spędzić wakacje, ale można też taki domek wynajmować innym turystom i czerpać z tego korzyści finansowe. Jak widać zakup domku letniskowego, jest bardzo dobrym pomysłem. Prawie każdego na taki domek będzie stać, bo nie kosztuje on więcej niż kilkadziesiąt tysięcy, co różni się mocno od ceny normalnego domu czy mieszkania. Domki takie są bardzo urocze, można je dodatkowo urządzić wedle własnych potrzeb i nie będzie to wymagało dużego wkładu finansowego. Takie małe nieruchomości na sprzedaż cieszą się coraz większą popularnością, dlatego też takich ofert na rynku nieruchomości można bardzo wiele spotkać.

Jakie nieuruchomości są najczęściej kupowane?

Nieruchomości na sprzedaż były, są i będą, zawsze w ofercie biur nieruchomości, bo ludzie nieustannie poszukują ciekawych domów i mieszkań do kupienia czy do wynajęcia. Oferta biur nieruchomości jest więc bardzo różnorodna, tak by każdy mógł coś dla siebie znaleźć w odpowiedniej cenie. Jest kilka typów nieruchomości, które są szczególnie poszukiwane przez klientów i chętnie przez nich kupowane. Do takich nieruchomości należą przede wszystkim kawalerki, czyli mieszkania jednopokojowe. Na takie mieszkania decydują się osoby samotne, starsze osoby nie posiadające większych potrzeb, studenci i pracownicy różnych firm, nie posiadający w danym mieście żadnej rodziny. Inną nieruchomością często poszukiwaną przez klientów, są domy rodzinne. Ludzie często szukają domów na uboczu, nie w centrum miasta, w miejscu gdzie jest cisza i spokój, a dzieci mogą się bezpiecznie bawić na ulicy. Coraz większą popularnością cieszą się też apartamenty, czyli luksusowe mieszkania położone na szczycie wieżowców. Takie apartamenty są efektowne, a widok jaki się roztacza z ich tarasów, jest przepiękny i zapiera dech w piersiach. Jest też wiele innych ciekawych nieruchomości, które można kupić bądź wynająć, jednak te powyższe są wśród nich najpopularniejsze.

Dom na lata

Decyzję o kupieniu domu, trzeba podjąć z rozmysłem, na spokojnie. To bardzo ważna decyzja, która będzie miała odbicie w naszej przyszłości. Dlatego domu nie można kupić pod wpływem chwili, trzeba każdą propozycję spokojnie rozważyć i przeanalizować. Dom kupuje się na całe życie, musi więc on spełniać nasze wszystkie wymagania i oczekiwania. Trzeba też wziąć pod uwagę opinię osób, które będą z nami mieszkały w tym domu. Poszukiwania idealnego domu, powinno się rozpocząć od wizyty w biurze nieruchomości. Tam pośrednik przeprowadzi z nami rozmowę, tyczącą się naszych wymagań i oczekiwań. Da nam też do wypełnienia specjalny formularz, w którym uwzględnimy nasze wszystkie życzenia. Zapyta nas też o nasze możliwości finansowe i o to, ile chcemy wydać na zakup domu. Potem przygotuje dla nas specjalną ofertę i nam ją szczegółowo przedstawi. Następnym krokiem będzie obejrzenie wybranych domów na żywo, by przekonać się samemu o jego wadach i zaletach. Po wyborze jednej propozycji, pozostanie nam już tylko dopełnić wszelkich formalności, w czym pośrednik z pewnością będzie pomocny. Jak widać warto korzystać z pomocy biura nieruchomości, bo z takim biurem dużo szybciej można się cieszyć swoim wymarzonym domem.